Situé dans un secteur stratégique de Montréal, ce duplex bien entretenu constitue une opportunité en or pour les investisseurs ou les acheteurs recherchant une propriété à revenu. Idéalement positionné à proximité de toutes les commodités, des services essentiels et des grands axes routiers, dont l'autoroute 25, ce bien combine emplacement de choix et potentiel locatif stable. Ce secteur de Montréal se distingue par sa proximité avec plusieurs écoles, parcs, commerces de quartier, transports en commun et services essentiels, facilitant ainsi le quotidien des locataires ou des occupants.
29'11" X 36'1" Irrégulières
1965
2 159,24 Pi2
Béton coulé
Bitume et gravier
Attaché , Simple largeur
Duplex for sale in Montreal - An unmissable opportunity for investors!
The duplex comprises two spacious three-bedroom units, which are particularly sought-after in the Montreal rental market. The first floor unit is currently rented out, already providing a stable income, while the upstairs unit is vacant, leaving you free to live in it or rent it out at market rates. This configuration is ideal for an owner-occupier wishing to reduce monthly costs, or for an investor wishing to optimize the property's overall return.
Outside, you'll enjoy a beautiful, large backyard that can be converted to your own taste: perfect for children, summer entertaining or even a garden. An integrated garage adds to the convenience, offering not only secure parking, but also additional storage space. An additional parking space in the driveway completes the package, an undeniable asset in an urban neighborhood.
The characteristics of this duplex make it a smart, long-term investment. Thanks to the constant demand for quality family housing in Montreal, this property will enable you to take advantage of excellent income potential while benefiting from long-term real estate appreciation. What's more, the vacancy of the upstairs unit means you can get your project off the ground quickly, whether for living in or generating immediate income.
In a nutshell :
Duplex for sale in Montreal
Ideal for investors or owner-occupiers
Upstairs unit vacant, downstairs unit rented
Two 3-bedroom units
1 garage + 1 outdoor parking space
Large backyard
Close to Autoroute 25 and services
In-demand area, close to amenities and transportation
Don't miss this opportunity to acquire an income property in one of Quebec's most dynamic markets. Contact us today to schedule a visit and discover the full potential of this duplex!
29'11" X 36'1" Irrégulières
1965
2 159,24 Pi2
Béton coulé
Bitume et gravier
Attaché , Simple largeur
36'6" X 90'
3 285,15 Pi2
Plat
Asphalte
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'1" X 6'5" | ||
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 13'10" | ||
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'8" X 20'2" | ||
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 13'2" | ||
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 13'8" | ||
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 10'10" | ||
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'10" X 7'6" | ||
1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'9" X 24' | ||
1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 9'6" X 10'7" | ||
1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 8'9" X 10'8" | ||
1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 8'8" X 10'8" |
Eau chaude
Électricité
échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Luminaires, tempo
Frigidaire et four
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