1 390 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)

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Duplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)

1 390 000 $

Prochaine visite libre

2275 - 2277 Rue Bourgoin, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest), H4R 1M8

Magnifique duplex entièrement rénové situé dans le secteur ouest très recherché de Saint-Laurent, offrant une qualité de finition exceptionnelle et un véritable concept clé en main. Que vous soyez à la recherche d'une propriété à occuper ou d'un excellent investissement, ce duplex saura vous séduire. **** Voir Addendum ****

  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1968
JESSICA COHEN
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
GILLES COHEN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1968

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique duplex entièrement rénové situé dans le secteur ouest très recherché de Saint-Laurent, offrant une qualité de finition exceptionnelle et un véritable concept clé en main. Que vous soyez à la recherche d'une propriété à occuper ou d'un excellent investissement, ce duplex saura vous séduire.
Le logement principal propose une aire de vie lumineuse à aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger, ainsi que trois chambres à coucher de bonnes dimensions. De superbes planchers de bois franc parcourent l'ensemble de l'étage et un éclairage DEL encastré ajoute une touche moderne. La chambre principale comprend un walk-in et une magnifique salle de bains attenante entièrement rénovée. La salle de bains principale a été entièrement repensée et offre une luxueuse douche vitrée de 60 po x 36 po, une vanité double avec comptoir en quartz ainsi qu'un plancher chauffant.
La cuisine, conçue pour durer, est dotée d'armoires fabriquées en contreplaqué avec portes en bois massif, de comptoirs en granit, d'électroménagers en acier inoxydable et d'une plaque de cuisson au propane.
Le sous-sol entièrement rénové comprend une vaste salle familiale chaleureuse avec de magnifiques planchers de bois franc, un foyer électrique d'angle agrémenté d'un mur d'accent en brique et un éclairage DEL encastré, créant un espace idéal pour se détendre ou recevoir.
Le logement du sous-sol a également été entièrement rénové et a bénéficié de nombreuses améliorations, dont une nouvelle cuisine, un plancher flottant, une nouvelle peinture ainsi qu'un nouvel éclairage (2025). La salle de bains, rénovée il y a environ quatre ans, est également munie d'un plancher chauffant.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1968

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 2

Hôpital , Métro , Parc , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 20'3" X 11'7" Bois SAL/SAM
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 20'3" X 11'7" Bois SAM/SAL
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 18'8" X 11'5" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'7" X 11'4" Bois
1 (app.) 16 salle de bains attenante 1er niveau/RDC 7'7" X 4'9" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'11" X 10'8" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 9'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'8" X 6'11" Céramique plancher chauffant
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 22'8" X 19' Bois Foyer électrique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 7' X 5'2" Bois
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 13'11" X 10'8" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 10'8" X 9'6" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7' X 5'5" Céramique plancher chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

**2275 - Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson au propane, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. **2275 (sous-sol) - Réfrigérateur, laveuse et sécheuse Bloomberg. **2277 - Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2275 - 2277 Rue Bourgoin, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest), H4R 1M8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.0%
  • 23.4%
  • 7.1%
  • 17.8%
  • 34.7%
  • 5.9%
  • 11.9%
  • 11.4%
  • 68.6%
  • 2.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
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