575 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
575 000 $
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299 Rue de la Rotonde, app.2504, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 0C6
Expérimentez l'épithète du luxe à EVOLO 2. Ce magnifique condo, situé au 25ème étage d'une tour élégante, offre un accès à des équipements incomparables. Conçu sur mesure pour maximiser la lumière naturelle et l'espace, la zone de vie à concept ouvert offre des vues à couper le souffle sur le fleuve Saint-Laurent à travers ses fenêtres du sol au plafond. Niché dans le quartier paisible de Pointe-Nord sur l'île des Soeurs, profitez de la commodité d'être à quelques pas du futur REM, des magasins tendance et de la rivière, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville. L'accès facile aux autoroutes 10 et 15.
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 2014
Particularités du bâtiment
2014
732 Pi2
CARAC.EFFEN.LEED
Attaché , Chauffé , Intégré
Addenda
Evolo 2 - Un magnifique appartement de 2 chambres situé au 25ème étage d'une surface brute de 870 pieds carrée.
-Le plan d'étage de ce condo a été développé avec une grande attention aux détails et des matériaux haut de gamme pour rendre l'espace de vie aussi fonctionnel qu'accueillant.
-La deuxième chambre a été convertie en salle à manger avec un grand panneau en verre et pré-câblée pour avoir une cave à vin (voir photo). (un mûr pourrait être construit pour le remettre à un chambre)
Intérieure du condo:
* Une magnifique cuisine moderne avec une grande île centrale, des comptoirs en quartz et beaucoup de rangement
* Une salle de bain luxueuse avec baignoire et douche
* Un grand balcon donnant sur la rivière
* Des plafonds de 9 pieds de haut
* Des fenêtres à hauteur complète et écoénergétiques dans chaque pièce
* Système de climatisation centralisé et de chauffage à air forcé
* Stationnement intérieur avec rangement en écran avec possibilité d'installer une station de recharge
Cette tour de luxe située au coeur du quartier Pointe Nord de l'île des Soeurs offre un mode de vie écologique avec sa certification LEED Gold, un style de vie exclusif.
* Des espaces communs exceptionnels
* Une entrée sur deux étages et une zone d'attente
* Un concierge 24/7
* Une zone salon pour les réceptions
* Des suites pour accueillir vos invités
* Une salle de gym équipée
* Une piscine intérieure et extérieure avec terrasse
* Sauna, Jacuzzi et bain de vapeur
* Trois ascenseurs desservant les copropriétés
Les frais de copropriété mensuels comprennent : 1 place de stationnement intérieure, 1 casier de rangement, assurance de l'immeuble, électricité et entretien des espaces communs, concierge 24/7, eau chaude, partie du chauffage de l'unité et climatisation à air forcé, Wi-Fi dans les espaces communs, frais d'administration et de gestion. (2 suites d'invités, salon, salle à manger, cuisine avec réservation et frais)
Vivre dans un quartier exceptionnel à proximité de :
* Les autoroutes 10 & 15
* 5 minutes en voiture du centre-ville de Montréal ou de la rive sud
* 10 minutes en transport en commun du centre-ville de Montréal
* Écoles primaires
* Club de tennis
* Club de golf
* Garderie
* Magasins d'alimentation (IGA et Provigo)
* Pharmacies (Jean Coutu et Pharmaprix)
* Banques
* Restaurants (Les Enfants Terribles)
* Boulangerie (Mamie clafoutis)
* SAQ
* Parcs
* Pistes cyclables (Route verte du Québec)
* 200 mètres de la future station REM
Particularités du bâtiment
2014
732 Pi2
CARAC.EFFEN.LEED
Attaché , Chauffé , Intégré
Particularités du terrain
Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE
Bordé par des haies , Paysager
Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville
Garage : 1
Garage : 1
piscine exterieur , Chauffée , Creusée , Intérieure , Spa commun
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 12' | Bois | Vue sur l'eau |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'4" X 12' | Bois | Comptoirs en quartz |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13' X 9'6" | Bois | Vue sur l'eau |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 9' | Bois | 2IÈME CHAMBRE Vue sur l'eau |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 6'3" X 7' | Céramique | Douche et baignoire |
Caractéristiques
CARAC.EFFEN.LEED
Ascenseur(s) , Climatiseur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, éclairages, hotte, plaque de cuisson, laveuse et sècheuse. Tous les éléments ci-dessus sont inclus sans garantie de qualité.
Les objets personnels, les meubles et les décorations ne sont pas inclus dans la vente
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2023)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
4.9%
-
12.3%
-
3.7%
-
13.4%
-
54.4%
-
0.1%
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5.6%
-
7.7%
-
13.3%
-
72.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2023)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ESER CAKMAK, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ESER CAKMAK
RE/MAX ROYAL (JORDAN) | 315, rue Brunswick, bureau 333, Pointe-Claire, Québec, H9R 5M7
- Bur.: 514-630-7324 | | 877-630-7324
- Cell.: 514-294-6129
- Téléc.: 514-630-8892
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ELENI AKRIVOS
RE/MAX ROYAL (JORDAN) | 1245, rue Notre-Dame, Montréal (Lachine), Québec, H8S 2C7
- Bur.: 514-637-3731 |
- Cell.: 514-999-8888
- Téléc.: 514-637-2075
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Bonjour, mon nom est ESER CAKMAK et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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